おはようございます。
いかがお過ごしでしょうか。

マンションを購入した後、修繕積立金の額が年々増額されていることに気付き、
「増えると聞いていたけど結構増えてる？」と思うことがあるのではないでしょうか。

段階増額方式が採用されている場合、新築時は安く設定されています。
購入当初は収入が少なくても、年を追うごとに収入が増えることを見越して
段階的に引き上げていくよう設定されています。

また、大規模修繕を控えてこのままでは足りない・・・となると
大規模修繕の5年前くらいから増額されていきます。
そうなると、当然ながら増額反対派が出てきます。
「投資目的」だったり、「その都度払えばいいからそんなに積み立てる必要ないでしょ」という
価値観のある外国人の方だと抵抗が強いようです。
増額も困るけど修繕できないのも困る・・・管理組合の役員は大変です(-_-;)

マンション購入時、しっかり収支計画していても思わぬ支出に襲われる・・・
そのマンション購入、本当に大丈夫ですか。

今日も最後までお読みいただき、有難うございました！

おはようございます。
いかがお過ごしでしょうか。

築古マンションで空き家になりやすいのは、高齢の居住者が亡くなった後、
駅から遠い等の理由で高値で売却できず、住む人もいないため所有者が決まらないことが挙げられます。
所有者不在では、管理費や修繕積立金が不払いとなってしまいます。
不払いが長期にわたって訴訟に発展すると、管理組合が訴訟費用や弁護士費用を負担することも避けられません。

都会のマンション、タワマン・・・本当にそこに住む必要があるのか、今一度考える必要がありそうですね。

最後までお読みいただき、有難うございました！

おはようございます。
いかがお過ごしでしょうか。

戸建て空き家も問題ですが、より深刻化しているのがマンション空き家です。
マンションにお住まいの方、お隣さん、上下階の住民がいつの間にかいなくなっている？？
そして、ずっと空いたまま・・・🙄
ということになっていませんか！？

そう！空いたままなんです！

相続等で所有者不明状態が続いている状態、マンション管理組合（マンションの区分所有者で構成）が
運営している管理の点からも由々しき事態なんです！
管理費の収入もない！！
駐車場の収入も駐輪場の収入もない！！
そう！何より修繕積立金が積み立ってないんです😨😨
大規模修繕の時期が迫る、やらなければならない・・・お金がない！！😱
どうする！？マンション維持！！

本当にどうしますか・・・

今日も最後までお読みいただき、有難うございました！

おはようございます。
キーボードを打ってると、とてつもなく指が冷たくなる季節に突入しました😱
いかがお過ごしでしょうか。

「やりたいことがない」とか
「得意なことが何かわからない」というのをよく聞くようになって久しいですが。
私もありません！やりたいことも得意なことも！😅

私の場合は、「困ったこと」「必要なこと」が生じたときに
即刻「やりたいこと」「得意なこと」になっていきます。
「困ったこと」は、どうにかしようとしているうちに「やりたいこと」に変わります。
「必要なこと」は、何とかできるようにならないとやってるうちに「得意なこと」になっていきます。
無理に見つけようとしなくても、どこかの時点で発生することのように思います。

困ったことになる前に対処できるのが、一番だとは思いますが😁😁

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おはようございます。
気温がどんどん下がっておりますが、健やかにお過ごしでしょうか。

事務所周辺をいつもウロウロしております。
気になるとどんどん歩いて、どこか変わったところはないか、
きょろきょろしてしまいます（ほとんど不審者）😅

思えば、子供のころから土地の形や土地のどの分部に家が建っているかを見るのが好きでした。
「長方形や正方形ではない土地でも、こんな風に家をたてるのかぁ」とか
「土地のどこに家を建てるのか、色々あるなぁ」とか
「壁の色いつの間に変わったんだろ」とか
この「好き」が仕事 になっているのだなぁと気づきました。
「好き」という気持ちに立ち返った寒い朝でした。

今日も最後までお読みいただき、有難うございました！

おはようございます。
寒くなってきましたが、いかがお過ごしでしょうか。
いよいよ本格的に冬の到来ですね。
しんとした冬の朝、思い出すことがあります。

見慣れた場所でも知らない場所でも、家と土地を見ながら歩くのが好きです。
子供のころから、登校途中の家を見ながら
「あっ！ここの家、足場組んでる」とか
「壁の色変わった！」とか
少しづつ変わっていく土地の匂いを感じました。
それは、曇天広がる冬の朝、特に感じました。
空地で枯葉やら何やらを燃やして、その中で焼いた芋を
「寒いから持っていきな、気をつけてな。」とおじさん達が渡してくれました。
その焼き芋で温まりながら、登校したものです。
ささやかな親切が、冷たい手に沁みました😊😊

冬が来たなぁと思った朝でした。

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こんにちは。
2025年も10月に入り、朝夕かなり涼しくなりました。
快適に過ごせます☺☺
いかがお過ごしでしょうか。

発売されて6年余り・・・
気にはなっていたけれど、購入までには至らずの日々
しかし！
ついにこの日はやってきた😤😤

Nintendo　フィットネスアドベンチャー

全身で挑む！！（箱にでかでか）
筋肉は一生の相棒（おっしゃる通り）

果たして私はどこまで、できるのか・・・
恐る恐る始めます😅
体力つくといいなぁ

今日も最後までお読みいただき、有難うございました！

こんにちは。
9月に入って朝夕涼しくなってまいりました。
いかがお過ごしでしょうか。

今年から家庭菜園を始めた私。
一番実りがあったのが、「とうがらし」でした😊😊

真っ赤に色づいたとうがらし達は、辛さもいい感じで収穫の幸せをかみしめたのでした。
これからも少しづつ、上手に育てられるよう頑張っていこうと思います😤

今日も最後までお読みいただき、有難うございました！

こんにちは。
山の日の本日も、雨の一日となりました。
いかがお過ごしでしたでしょうか。

あまりに暑い夏のため、家庭菜園一年生の私は苦戦中です😅
そんな中、去年食べたスイカの種から芽が出たスイカが、小さいながらも
実を付けました😄💖😄
泣けます😂
頑張れ！！
毎日激励のことばをかけております😤😤


比較のため10円置きました

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こんにちは。
今日は、雨が降っており、暑さも控えめです😄
お盆休みが始まっている方もいらっしゃるかと思います。
いかがお過ごしでしょうか。

今年から家庭菜園を始めた私。
まずは、ささげやトマト等を植えました。
今年のこの暑さのせいか、トマトは花は咲くものの実をつけず・・・
家庭菜園の先輩に聞いてみると、やはり暑さのせいで実をつけないとのこと。
暑すぎるんですね😞

かたや、ささげくん！
毎日食べられるほど、実をつけてくれています😂😂
甘い！！美味しい！！
収穫して食べられるのは、幸せです😍
心が浄化していくような気さえします。

どうなることかと思いましたが、何とか続けていけそうです。
9月は秋野菜の種まきを始めますが、この暑さ。
遅めでも大丈夫かなぁーー🤔
大根の収穫を目指します！😤

今日も最後までお読みいただき、有難うございました！