おはようございます。
明け方の寒さに年末を感じています。
いかがお過ごしでしょうか。

今年の暦は27日が土曜日なので、
実質あと2週間、平日は10日しかない！😱😱
ということに気付き、ちょっと呆然としておりました😅

速足移動しています😤

今日も最後までお読みいただき、有難うございました！

おはようございます。
風が冷たい朝です。
いかがお過ごしでしょうか。

12月も半ばに差しかかり、そろそろ取りかからねばならないことがあります。
そう、それは大掃除！😱😱
10月頃から、少しづつやってはいました・・・
しかし！
すでにそこはまた汚れてきています😰😰
毎日少しづつ作戦です😅

今日も最後までお読みいただき、有難うございました！

おはようございます。
いかがお過ごしでしょうか。

12月、クリスマス近くなると観たくなる映画があります。
かなり古いですが、1946年フランク・キャプラ監督の
「素晴らしき哉、人生！」です😊

ジョージ（ジェームズ・スチュアート）は、子供のころから自分の思うように生きられなかったものの
希望を捨てず家族や町の人々と共に充実した日々を過ごしていました。
しかし、クリスマスの日に人生最大のピンチに見舞われ、失望し川に身を投げます。すると、
そこに見習い天使と称する男が現れ、ジョージがいなかったら妻や町はどうなっていたかを見せていきます。
ジョージが子供のころ行ったこと、不本意ながら父親の保険会社を継ぎ、会社を立て直したこと・・・
それらが実はどれほどの人を救っていたかということ。
本当はやりたかったことができなかった・・・だけど
仕方なくやっていたことだけど、誠心誠意やってきたこと。
それは、無駄ではなく誰かのためになっていた。
誰かの幸せになっていた。
思うように生きていけなくても、腐らず自分のできる限りのことをする。
ハッピークリスマスで終わるので、ほっこりできます。
寒いと心が弱り気味になりますから😅

回りまわって、これで良かった！ってことありますよね😊

最後までお読みいただき、有難うございました！

おはようございます。
日ごと冷えてきますが、いかがお過ごしでしょうか。

最近、「マディソン郡の橋」を観ました。
1995年のクリント・イーストウッド監督作品です。
今から30年前の作品ですが、全くそんなことは感じさせないどころか
人間の感情や営みは変わらないことを痛感しました。

特にフランチェスカ（メリル・ストリープ）が子供たちに自分の想いを綴ったノートが鮮烈です。
これはまさに遺言書における付言事項そのもの！！
このノートがあったからこそ、マイケルとキャロラインの兄弟は母フランチェスカの遺志を明確に理解
することができたのです。
ノートの内容がなければ、フランチェスカの遺灰はローズマン橋の上から撒かれることはなかったでしょう。

遺言書があれば無用な相続争いは避けられるでしょう。
その上で、配偶者や子供たちへの想いを伝える最後の手紙としての付言事項
きっと書きたくなりますよ😄😄

今日も最後までお読みいただき、有難うございました！

おはようございます。こんにちは。
12月も半ばに差しかかってきました。
いかがお過ごしでしょうか。

都会に暮らしていると、山を見ることがありません。
少し都会を離れただけで、山の姿をみることができるのに🙄
山を見るとなぜか、ほっとします😊
朝、窓を開けると山が見える生活だったからかもしれません。
とても近くに見えるときもあれば、遠く感じることもあります。

都会は確かに便利です。
近くにスーパーもあれば、大きな病院もあって安心です。
しかし、田舎での夏に感じる草いきれや雨が降る前の空気の匂い、
冬の凍える寒い朝、霜柱を踏みしめて歩く感触をもう実感することはありません。
どちらがいいということではなく、住んでいる人がほっとできる家であり土地であることは、
生きていく上でとても大切なことだなぁと、なぜか12月になるとよく思います。
マッチ売りの少女のイメージなのか・・・😅

今日も最後までお読みいただき、有難うございました！

おはようございます。
いかがお過ごしでしょうか。

マンションを購入した後、修繕積立金の額が年々増額されていることに気付き、
「増えると聞いていたけど結構増えてる？」と思うことがあるのではないでしょうか。

段階増額方式が採用されている場合、新築時は安く設定されています。
購入当初は収入が少なくても、年を追うごとに収入が増えることを見越して
段階的に引き上げていくよう設定されています。

また、大規模修繕を控えてこのままでは足りない・・・となると
大規模修繕の5年前くらいから増額されていきます。
そうなると、当然ながら増額反対派が出てきます。
「投資目的」だったり、「その都度払えばいいからそんなに積み立てる必要ないでしょ」という
価値観のある外国人の方だと抵抗が強いようです。
増額も困るけど修繕できないのも困る・・・管理組合の役員は大変です(-_-;)

マンション購入時、しっかり収支計画していても思わぬ支出に襲われる・・・
そのマンション購入、本当に大丈夫ですか。

今日も最後までお読みいただき、有難うございました！

おはようございます。
いかがお過ごしでしょうか。

築古マンションで空き家になりやすいのは、高齢の居住者が亡くなった後、
駅から遠い等の理由で高値で売却できず、住む人もいないため所有者が決まらないことが挙げられます。
所有者不在では、管理費や修繕積立金が不払いとなってしまいます。
不払いが長期にわたって訴訟に発展すると、管理組合が訴訟費用や弁護士費用を負担することも避けられません。

都会のマンション、タワマン・・・本当にそこに住む必要があるのか、今一度考える必要がありそうですね。

最後までお読みいただき、有難うございました！

おはようございます。
いかがお過ごしでしょうか。

戸建て空き家も問題ですが、より深刻化しているのがマンション空き家です。
マンションにお住まいの方、お隣さん、上下階の住民がいつの間にかいなくなっている？？
そして、ずっと空いたまま・・・🙄
ということになっていませんか！？

そう！空いたままなんです！

相続等で所有者不明状態が続いている状態、マンション管理組合（マンションの区分所有者で構成）が
運営している管理の点からも由々しき事態なんです！
管理費の収入もない！！
駐車場の収入も駐輪場の収入もない！！
そう！何より修繕積立金が積み立ってないんです😨😨
大規模修繕の時期が迫る、やらなければならない・・・お金がない！！😱
どうする！？マンション維持！！

本当にどうしますか・・・

今日も最後までお読みいただき、有難うございました！

おはようございます。
キーボードを打ってると、とてつもなく指が冷たくなる季節に突入しました😱
いかがお過ごしでしょうか。

「やりたいことがない」とか
「得意なことが何かわからない」というのをよく聞くようになって久しいですが。
私もありません！やりたいことも得意なことも！😅

私の場合は、「困ったこと」「必要なこと」が生じたときに
即刻「やりたいこと」「得意なこと」になっていきます。
「困ったこと」は、どうにかしようとしているうちに「やりたいこと」に変わります。
「必要なこと」は、何とかできるようにならないとやってるうちに「得意なこと」になっていきます。
無理に見つけようとしなくても、どこかの時点で発生することのように思います。

困ったことになる前に対処できるのが、一番だとは思いますが😁😁

最後までお読みいただき、有難うございました！

おはようございます。
気温がどんどん下がっておりますが、健やかにお過ごしでしょうか。

事務所周辺をいつもウロウロしております。
気になるとどんどん歩いて、どこか変わったところはないか、
きょろきょろしてしまいます（ほとんど不審者）😅

思えば、子供のころから土地の形や土地のどの分部に家が建っているかを見るのが好きでした。
「長方形や正方形ではない土地でも、こんな風に家をたてるのかぁ」とか
「土地のどこに家を建てるのか、色々あるなぁ」とか
「壁の色いつの間に変わったんだろ」とか
この「好き」が仕事 になっているのだなぁと気づきました。
「好き」という気持ちに立ち返った寒い朝でした。

今日も最後までお読みいただき、有難うございました！